Per caso sono ripartite le Scuole?!
Traffico triplicato. Social invasi da zaini e volti sorridenti (ancora per poco!) dei nostri ragazzi. Nonni che torna a respirare un attimo. Tg che ripropone tutti le solite interviste fuori scuola di genitori e prof. Gruppi WhatsApp di classe che riparte a notificare ogni ora del giorno.
L’inizio scuola segna la fine dell’estate. Ieri e oggi, pure dal punto di vista meteo!
Settembre arriva come una sentenza a ricordare che la vita è fatta più d’impegni, che di vacanze. Come i ragazzi tornano a scuola sui libri, noi grandi torniamo a darci dentro tra lavoro, famiglia, quotidianità, progetti, responsabilità, obiettivi da raggiungere.
Sai che Settembre per l’immobiliare è uno dei mesi di semina più proficui?
Nell’agenda di famiglia di chi vuol vendere o cambiare casa, ci sono due momenti di pianificazione: Gennaio e Settembre.
Gennaio per chi ragiona entro l’anno solare. Settembre per chi ragiona entro la prossima estate.
L’importante, in entrambi i casi, è pianificare il progetto di vendita -o di vendita e riacquisto- con qualcuno che sappia affiancare e consigliare i passi migliori per arrivare al traguardo nei tempi prefissati.
Un po’ come succede a scuola con maestre e prof. Forza di volontà e voglia di imparare del ragazzo, ma anche competenze ed empatia da parte degli insegnanti.
Per vendere una casa, per realizzare un progetto di cambiare l’attuale per una migliore, serve allo stesso modo qualcuno d’esperienza che affianchi il cliente, la famiglia, consigliando, accompagnando, indicando la strada migliore, col giusto savoir faire, essenziale nella vita come negli affari.
Scegliere l’agenzia giusta, è ancor più difficile che scegliere la scuola giusta!
Non ci sono open-day di agenzie immobiliari, spesso come cliente non hai neanche la botta di c**o del figlio dell’amico che è uscito l’anno scorso da lì e può raccontarti. Poi di agenzie e di agenti ne sono spuntati come i funghi negli ultimi anni, quindi c’è pure l’imbarazzo della scelta dove andare.
Quella che costa meno? Quella che fa più pubblicità? Quella che mi valuta più alto?
Cliente medio alla prima/seconda volta che vende, che esperienza vuoi avere per decidere? ..finisce spesso per scegliere il primo che capita a tiro, o quello più simpatico a pelle..
Poi succede come a scuola che a fine anno “change perché i prof erano degli stron** Preso di punta mio figlio, è stato bravo a non perdere l’anno!”
Sai quanti capita a Settembre di cambiare agenzia dopo che a Gennaio si sono “buttati” con la prima che capita..
Un anno a scuola passato per il rotto della cuffia ci sta pure, costa un po’ di inca**ture, ma c’è una vita davanti per dimenticare. Sbagliare agenzia e svendere, sbagliare agenzia e trovarsi in un vicolo cieco nel cambio, sbagliare agenzia e rimetterci economicamente perché non sono stati controllati i documenti all’inizio, il conto in banca mica lo dimentica!
Se devi ancora mettere in vendita, se sei ancora all’inizio del cambio-casa, buon per te, perché hai tempo e modo di valutare questo suggerimento. Se sei già in corsa, dammi retta comunque, e vedi se c’è modo di rimediare già qui a Settembre (posticipi progetto all’estate ’27, ma almeno non sprechi anche quest’ultimo spicchio d’anno ’26)
Ah, sottolineo che si tratta di un suggerimento.. Non mi ergo a paladino della verità assoluta come qualche aspirante guru dell’immobiliare. Del mio suggerimento fanne buon uso se vorrai, oppure cestinalo e passa oltre senza problemi.
Comunque…
..scegli l’agenzia giusta, l’agente immobiliare a cui appoggiarti, esclusivamente su questi due punti:
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RECENSIONI di altri che ci sono passati prima
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SPECIALIZZAZIONE in quello specifico prodotto, settore, zona
Lascia proprio perdere chi ti fa il prezzo più alto così a sentimento, chi ti fa lo sconto sulla provvigione senza neanche aver preso in mano due carte di casa tua. Lascia perdere l’amico dell’amico consigliato per sentito dire. Lascia perdere l’agenzia più bella, quella in centro, l’agente tirato “giacca e cravatta sennò non sei nessuno”.
RECENSIONI
..cosa dicono, cosa scrivono, gli altri che hanno avuto affari prima di te? C’è pure qualcuno che conosci in mezzo da chiedergli..?!
SPECIALIZZAZIONE
..in quel determinato settore dell’immobiliare, su quelle specifiche case da trattare, in quella zona dove concludono affari perché ci sono, perché sono presenti, perché la loro pubblicità è presente, perché ci vivono e hanno relazioni.
RECENSIONI
..quelle belle e quelle brutte. Perché ci sta avere pure qualcuno scontento. Se è per una casa che gli è sfuggita ha un conto, se è perché l’hanno truffato o raggirato è tutt’altro!
SPECIALIZZAZIONE
..il nuovo o l’usato? Residenziale o commerciale? Vendite o affitti? Perché ogni settore ha dinamiche e clienti diversi, ed esperti su tutto è davvero impossibile!
RECENSIONI
..ma quante cavolo ne hanno?? Ma allora lì c’è tanta gente che va e li sceglie.. si saranno fatti un po’ d’esperienza con tutta ‘sta gente prima di me!
SPECIALIZZAZIONE
..se trattano solo le compravendite tutto il santo giorno, di sicuro hanno una casistica enorme di affari gestiti, di problemi risolti, di ostacoli superati.. non ti da maggior fiducia sapere di avere a che fare con qualcuno di esperto per davvero, e non solo a parole?
RECENSIONI e SPECIALIZZAZIONE, questo è il suggerimento per non sbagliare.
Vende anche chi ha poche recensioni, o chi tratta le compravendite come gli affitti, le case come i capannoni? Si assolutamente, si sta in piedi tutti.
L’italiano o la matematica a scuola l’insegnano a Milano, come a Roma, come a Monselice. Gli insegnanti, le loro competenze, la loro empatia, sono quelle che faranno la differenza a fine anno sull’apprendimento del tuo ragazzo (oltre alla sua buona volontà, per l’amor di dio..)
A parità di casa da vendere, chi può fare la differenza in tasca tua?
io un piccolo consiglio oggi te l’ho dato..
